1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
41.8万円/㎡
前年比-5.3%
姫路市
34.3万円/㎡
前年比+23.6%
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セゾン今宿
兵庫県姫路市神子岡前二丁目
山陽本線 / 姫路駅 徒歩18分
2001年築 / 7階建 / 22戸 / RC造
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価格偏差値
51.5
割安
推定相場価格より3.6%割安
相場
2,385万円
24.5万円/㎡
740
1,837
2,933
4,030
AI査定結果
推定相場価格
2,385万円
24.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,837万円〜2,933万円
18.9万円/㎡〜30.1万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年11月30日
セゾン今宿
2,300万円（23.6万円/㎡）/ 7階 / 97.34㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は20.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/27 | 2,300万円 | 23.6万円 | 7階 | 97.34㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/19 | 2,400万円 | 24.7万円 | 7階 | 97.34㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 1,220万円 | 14.2万円 | 1階 | 85.65㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 1,880万円 | 19.3万円 | 7階 | 97.34㎡ | 4LDK+S | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は22.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/27 | セゾン今宿 姫路市神子岡前二丁目 | 姫路駅18分 | 2,300万円 | 23.6万円 | 97.34㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 22戸 | RC |
| 2023/09/06 | ライフコート青山 姫路市青山北三丁目 | 余部駅11分 | 1,800万円 | 19.8万円 | 91.07㎡ | 4SLDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 49戸 | SRC |
| 2024/02/18 | リベール姫路夢前台 姫路市下手野四丁目 | 余部駅18分 | 1,580万円 | 19.2万円 | 82.08㎡ | 4LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 57戸 | RC |
| 2025/09/15 | サクラメント御立 姫路市御立西三丁目 | 姫路駅32分 | 1,480万円 | 18.3万円 | 80.81㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 2002年 | 23戸 | RC |
| 2024/07/29 | ロワイヤル辻井 姫路市辻井一丁目 | 播磨高岡駅21分 | 1,590万円 | 19.3万円 | 82.5㎡ | 3SLDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 47戸 | RC |
| 2025/06/27 | アルファステイツ東今宿 姫路市東今宿三丁目 | 播磨高岡駅10分 | 1,860万円 | 25.2万円 | 73.67㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 2005年 | 54戸 | RC |
| 2023/09/06 | ロワイヤル北今宿 姫路市北今宿二丁目 | 姫路駅19分 | 1,698万円 | 20.9万円 | 81.17㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 32戸 | RC |
| 2023/12/22 | ロワイヤル北今宿弐番館 姫路市北今宿一丁目 | 姫路駅19分 | 1,500万円 | 20.2万円 | 74.28㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 2004年 | 36戸 | RC |
| 2023/12/02 | リベール姫路フェアリーコート 姫路市東今宿三丁目 | 播磨高岡駅12分 | 1,980万円 | 23.4万円 | 84.55㎡ | 4LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 2004年 | 28戸 | RC |
| 2025/10/20 | サクラメント今宿 姫路市東今宿二丁目 | 播磨高岡駅13分 | 1,390万円 | 17.7万円 | 78.42㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 30戸 | SRC |
| 2025/02/23 | ロワイヤル英賀保五番館 姫路市苫編南二丁目 | 英賀保駅4分 | 2,080万円 | 24.9万円 | 83.41㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2006年 | 42戸 | RC |
| 2025/09/09 | ルネス土山 姫路市土山三丁目 | 姫路駅22分 | 1,680万円 | 18.2万円 | 92.26㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1998年 | 21戸 | RC |
| 2025/04/13 | パレ・ロワイヤル南新在家 姫路市南新在家 | 姫路駅32分 | 2,380万円 | 26.6万円 | 89.45㎡ | 3SLDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2025/04/15 | ロワイヤル岡田・手柄山公園 姫路市岡田 | 姫路駅28分 | 1,580万円 | 18.6万円 | 84.84㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 2000年 | 30戸 | RC |
| 2025/09/25 | 明治グランドヒル船場 姫路市琴岡町 | 姫路駅23分 | 2,450万円 | 28.4万円 | 86.18㎡ | 3LDK+S | 10階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 25戸 | RC |
| 2025/04/04 | ロワイヤル玉手 姫路市玉手二丁目 | 英賀保駅22分 | 1,380万円 | 17.8万円 | 77.56㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 46戸 | RC |
| 2025/01/20 | パレ・ロワイヤル玉手II 姫路市玉手一丁目 | 英賀保駅20分 | 1,680万円 | 18.5万円 | 90.78㎡ | 3SLDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2002年 | 26戸 | RC |
| 2025/11/14 | ロワイヤル花の北 姫路市西中島 | 野里駅10分 | 1,590万円 | 18.0万円 | 88.21㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 36戸 | RC |
| 2024/07/29 | サクラメント姫路駅南 姫路市東延末二丁目 | 姫路駅10分 | 2,290万円 | 28.4万円 | 80.77㎡ | 4SLDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 2004年 | 30戸 | RC |
| 2025/09/24 | クオリティライフ壱番館 姫路市北条口一丁目 | 姫路駅7分 | 2,250万円 | 19.1万円 | 118.09㎡ | 4LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 8戸 | RC |
| 2024/12/14 | ロワイヤル城巽 姫路市北条口三丁目 | 姫路駅10分 | 2,180万円 | 29.0万円 | 75.1㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 2001年 | 26戸 | RC |
| 2025/03/30 | パレ・ロワイヤル姫路駅前 姫路市安田四丁目 | 姫路駅10分 | 2,090万円 | 27.1万円 | 77.05㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 52戸 | RC |
| 2025/03/19 | ロワイヤル北条口 姫路市北条口四丁目 | 姫路駅15分 | 2,250万円 | 25.8万円 | 87.3㎡ | 4LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 27戸 | RC |
| 2025/01/22 | リベール姫路駅前II 姫路市北条宮の町 | 姫路駅16分 | 2,180万円 | 28.8万円 | 75.78㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 2000年 | 48戸 | RC |
| 2023/09/25 | ロワイヤル神屋町 姫路市神屋町三丁目 | 東姫路駅10分 | 1,880万円 | 23.3万円 | 80.62㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 30戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.3%下落、姫路市では23.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.6万円）は姫路市の平均と比較して31.2%割安です。